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责任地产人物说|刘志峰:国家中心城市建设下的“责任地产”思考
2019-08-27 12:20:47    作者:刘志峰


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作者系原建设部副部长、中国房地产业协会原会长

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当前,西安正围绕“高品质城市、高品质生态、高品质生活?#36125;?#24314;国家中心城市,这不仅是西安3100多年建城史中的一件大事,也是西安房地产企业参与城市建设的一次机遇与挑战。在参观西安市高新区未来发展规划模型时,我认为西安高新区的产业引领、以人带产、产城融合、宜居宜业的发展规划很宏伟,令人备受鼓舞。

如何让房地产开发跟上国家建设步伐,这个问题值得每个地产人进行思考。我认为,首先要?#28304;?#24314;国家中心城市为契机来提升西安的整体住房品质。对陕西乃至整个关中平原而言,国家中心城市的建设不是简单的工程建设,而是新型城市化的样板,是历史文化的样板,是绿色生态的样板,也是人居环境的样板。人们从衣食住行等基本生活必需品的消费,逐步转向教育、医疗、大健康、社区环境等追求生活品质的消费。因此,人们对住房的结构安全、使用功能、居住品质、环境健康等都提出了更高的要求,所以企业在开发过程中既要满足多样化、多层次、多方面的需求,也要加强居住创新,提高设计施工运行服务水平,打造一批符合国家中心城市建设高标准的优质产品。

其次,要以责任地产为目标,回馈消费者和社会。今年是新中国成立70周年。70年来,我国城镇居民居住条件显著提升,但过去房地产的发展过于注重思路和规模,在一定程度上忽视了质量。当前,中央提出?#23433;?#23558;房地产作为短期刺激经济的手段?#20445;?#36827;一步?#24247;?#20102;“住?#20852;?#23621;”对社会稳定的重要性后,就要求开发企业必须将责任地产放在发展的重要位置。

企业责任与经济效应是相辅相成的。在产品方面,品牌企业不仅要提供百年住宅、健康住宅、绿色住宅,也要参与老旧小区的改造等民生工程,企业只有带头建设责任地产,才能赢得社会尊重。

品牌源于产品,这里的产品不仅指住房,也包括物业管理、地产等城市建设和管理方面的内容;品牌源于管理,好的品牌管理,可以使企业的品牌得到最好的展现,而反之则会出?#25351;髦指?#26679;的问题,因此管理对于企业来说有着无可替代的作用;品牌源于宣传,企业要注意弘扬劳模精神、工匠精神,教育员工干一行爱一行、钻一行精一行,将勤勤恳恳、兢兢业业、一丝不苟的企业宗旨融入到工作的各个方面,才能真正建成责任地产。


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